Hasznalt ingatlan adas-vetel, napi hirek es informaciok
A jelenleg szabadon lévő új építésű lakásokat hamarosan felemészti a piac, ez többek között annak köszönhető, hogy 2008 óta nincsen nagyobb jellegű beruházás. Azonban ha ez az állapot sokáig fennmarad, hamarosan az ezredforduló előtti ingatlanpiac szintjéhez hasonló helyzet elé kell néznünk. A tavalyi évben körülbelül 3000 új építésű lakást értékesítettek országszerte, azonban ez a szám [...]
A legnépszerűbb balatoni nyaralók mellett most nézzünk körül egy kicsit másik két – szintén keresett – tavunk ingatlanpiacán. A Fertő tó partján nem beszélhetünk klasszikus értelembe vett üdülőövezetről, ingatlanos szempontból a tó hazai környéke tulajdonképpen kihalt. A Fertő tó magyar partszakasza nagyon rövid, így strandolásra csak nagyon kis részen alkalmas, emiatt az infrastruktúra sem kiépített. [...]
Azaz az újépítésű ingatlanok eladhatósága. Az újépítésű lakáspiac helyzetéről nagyon sok értelmezés és helyzetelemzés látott napvilágot az utóbbi időben. Az biztos, hogy országszerte jelentős mértékben visszaesett az új lakások építése és értékesítése, így egyértelműen nagyon kevés kérelmet és jogerős építési engedélyt lehetne összeszámolni. A válság alapos tisztítást végzett az ingatlanpiacon. A tőkehiányos, szakmailag felkészületlenebbek kirostálódtak, [...]
A lakóingatlan-beruházók nem nézik tétlenül a körülmények változását. A magyar ügyfelek által nem ismert és néha nem is könnyen megérthető és elfogadható konstrukciókkal igyekeznek felkelteni a vásárlói kedvet. A vételi opcióval kombinált bérlés például birtokba adást jelent foglalófizetés és azonnali hitelfelvétel nélkül. Így az ügyfél kivárhat egy számára kedvező hitelezési környezetet, vagy akár vissza is [...]
Nézzük meg, hogy a garzonlakás vásárlásakor mire érdemes odafigyelni. Jellemzően 30 négyzetméter körüli lakásokról beszélhetünk, általában ezek nem a külvárosban, hanem a belvárosban találhatóak. Az ilyen lakások esetében tagadhatatlanul pozitívumként írható le a közlekedés, és ráadás, ha közeli éjszakai buszmegálló is van a közelben. A helyválasztás szempontjából persze azt is szem előtt kell tartani, hogy [...]
Az épületek leggyengébb pontját a nem megfelelő, nem jól záródó vagy nem hőszigetelt ablakok és ajtók jelentik. Nehéz megbecsülni a pontos értéket, de évente Magyarországon több milliárd forintra rúghat az az összeg, amit feleslegesen költünk fűtésre. Az épületek hatásosabb szigetelésével, korszerűbb ajtók, ablakok beszerelésével akár harmadával, negyedével is csökkenthetjük a fűtésszámlát. Azok az ablakok, amelyek [...]
Telekvásárlás során gyakran szembesülünk azzal, hogy a kiszemelt területen kevés a felszabadítható telek. Ebben az esetben forduljunk a helyi önkormányzathoz, minden bizonnyal rendelkeznek azzal a számunkra fontos információval, hogy terveznek-e parcellázást a közeljövőben és várhatóan milyen feltételekkel, kedvezményekkel, milyen áron kínálnak majd telkeket. Talán nem is kell szót ejteni arról, hogy a településen belüli elhelyezkedés, [...]
Ingatlanvásárláskor kérdezzünk rá az ingatlan értékét jelentősen befolyásoló tényezőkre! Ami magától érthetődő általában az az ingatlan alapterülete, a felújítással kapcsolatos kérdések. Fontos tudnunk, hogy az adott lakásban egyedi vagy központi kazán látja-e el a lakás fűtését, hiszen nem elhanyagolható, hogy tudjuk-e szabályozni, mikor és mennyit szeretnénk fűteni. Léteznek olyan megoldások, ahol a felhasznált hőt lakásonként [...]
Ahogy a pókerben, úgy az ártárgyalás során is ismeretes és gyakran használt befolyásoló eszköz a blöff. Ne dőljünk be ezeknek, illetve kellő óvatósággal kezeljük. Mind az eladó, mind a vevő részéről tapasztalhatunk olyat, hogy különböző kommunikációs fordulatokkal próbálja siettetni a döntést. Nézzünk pár példát az ilyen helyzetekben gyakran használt szófordulatok közül. „Délutánig tudom tartani a [...]
Az alku során szó szerint minden lehet az alku tárgya: a berendezés, a háztartási gépek, kerti szerszámok, tehát minden, ami a vevőnek tetszik, illetve minden, amin az eladó túladna. De a legfontosabbat ne tévesszük szem elől a tárgyalás során: adni és kapni is kell! Egy ártárgyalás akkor a legjobb kimenetelű, ha mindkét fél úgy érzi, hogy [...]
