Hasznalt ingatlan adas-vetel, napi hirek es informaciok
A jelenleg szabadon lévő új építésű lakásokat hamarosan felemészti a piac, ez többek között annak köszönhető, hogy 2008 óta nincsen nagyobb jellegű beruházás. Azonban ha ez az állapot sokáig fennmarad, hamarosan az ezredforduló előtti ingatlanpiac szintjéhez hasonló helyzet elé kell néznünk. A tavalyi évben körülbelül 3000 új építésű lakást értékesítettek országszerte, azonban ez a szám [...]
Nem sok jóval kecsegtetnek a lakáspiac szakértői – Portfolio Nem sok jóval kecsegtetnek a lakáspiac szakértői. A 2011. november 16-án megrendezett Portfolio.hu Klub első részében Molnár Zsolt, az FHB Ingatlan vezérigazgató-helyettese, Dr. Nagy Gyula, az FHB Jelzálogbank projektvezetője, Déry Attila, az … Budapest a legolcsóbb logisztikai piac – A bérlőké a pálya – Portfolio Budapest [...]
Két nagyon jellemző ingatlaneladó típus létezik a piacon, az egyik a motivált, a másik pedig a motiválatlan. A motivált el szeretné adni az ingatlanját, nem burkolódzik a de szóval kezdődő mondatok mögé. Mint például a “de akkor is ennyit ér, nem csökkentem lejjebb az ingatlanom árát, ha egy érdeklődő sincs, ennyiért á soha”. A motivált [...]
A pénzügyi sokkhatás következménye stabil, a lakosság jövedelmi helyzete pedig fokozatosan romlik, ezért a lakások iránti kereslet csökkent. Területi szempontból megfigyelhető, hogy az általános csökkenés a vidéket nagyobb mértékben érintette. A piac a kisebb településeken kevés kivétellel lelassult, több helyütt megállt, mely nem csupán a kereslet hiányára, hanem a kínálat rugalmatlanságára is visszavezethető. A nagyobb [...]
A lakáspiac minden szegmensében visszaesés tapasztalható. A válság két csatornán keresztül sokkolta a keresletet: az elbocsátások és a béralkalmazkodás a lakosság reáljövedelmének erős csökkenését eredményezte, a pénzügyi szektorban lejátszódó korrekció miatt pedig drágult a kínált hitelek köre. A pénzügyi sokkhatás következménye stabil, a lakosság jövedelmi helyzete pedig fokozatosan romlik, ezért a lakások iránti kereslet csökkent. [...]
A legnépszerűbb balatoni nyaralók mellett most nézzünk körül egy kicsit másik két – szintén keresett – tavunk ingatlanpiacán. A Fertő tó partján nem beszélhetünk klasszikus értelembe vett üdülőövezetről, ingatlanos szempontból a tó hazai környéke tulajdonképpen kihalt. A Fertő tó magyar partszakasza nagyon rövid, így strandolásra csak nagyon kis részen alkalmas, emiatt az infrastruktúra sem kiépített. [...]
Négy év alatt 500 milliárd forint uniós forrásból, egymillió önrész nélkül felújított lakás, 80 ezer munkahely, tízéves megtérülés, növekvő energiahatékonyság – így összegezhető a Fidesz gazdaságpolitikai programjának egyik sarkalatos eleme, a lakásfelújítási program. A Nyugat-Európában is divatos “zöldbank” keretein belül egy lakásra átlagosan 500 ezer forint juthat, ebből kell az energiahatékonyságot növelő felújításokat elvégezni: ez [...]
Az ingatlanpiac az elmúlt években a válság hatására nagyon sok változáson ment keresztül, és ennek a folyamatnak még nincs vége. Sok oldalról ez egy már régen várt és időszerű időszak, azonban mint minden ilyennek, ennek is elég sok fájdalmas része van. Az utóbbi időben például megjelentek a készpénzes vevők, eltűntek a külföldi vásárlók, megnőtt az [...]
Azaz az újépítésű ingatlanok eladhatósága. Az újépítésű lakáspiac helyzetéről nagyon sok értelmezés és helyzetelemzés látott napvilágot az utóbbi időben. Az biztos, hogy országszerte jelentős mértékben visszaesett az új lakások építése és értékesítése, így egyértelműen nagyon kevés kérelmet és jogerős építési engedélyt lehetne összeszámolni. A válság alapos tisztítást végzett az ingatlanpiacon. A tőkehiányos, szakmailag felkészületlenebbek kirostálódtak, [...]
Majd 30 százalékkal kevesebb építési engedélyt adtak ki 2009-ben, mint az azt megelőző évben, mutatja a statisztikai jelentés. A visszaesés főleg a lakossági építkezések számaiban tükröződik: 2009 első kilenc hónapjában a természetes személyek megrendelésére, illetve saját használatra 8 százalékkal kevesebb lakás épült, míg vállalkozások által 5 százalékkal, értékesítési céllal 6 százalékkal több készült, mint az [...]
