Hasznalt ingatlan adas-vetel, napi hirek es informaciok
Ingatlan-alaprajz Egy alaprajz segítségével az ingatlan-expozé szemlélője jobban el tudja képzelni a helyiségeket. Ezért fotózzuk le vagy szkenneljük be az alaprajzot, és Pdf-dokumentumként csatoljuk az online ingatlan-expozéhoz. Amennyiben nincs alaprajzunk, mérjük le a helyiségeket, és készítsünk a számítógéppel vagy kézzel egy alaprajzot. Ha az alaprajzunkat élettel és színekkel szeretnénk gazdagítani, és ezzel a szemlélőnek elképzelést [...]
Hogyan készítsem elő az online ingatlan-expozémat, és hogyan alakítsam informatívra és szemléletesre? Ingatlanfotók Kezdjük az ingatlanfotókkal. Készítsünk sok fotót egy digitális fényképezővel. Ha a fotózásban gyakorlatlanok vagyunk, kérjünk meg barátokat vagy szomszédokat, hogy jó fénybe kerüljön az ingatlanunk. A következő pontokra figyeljünk: A kinti felvételeknél használjuk ki a szép időt. A fotók az ingatlanról legyenek [...]
Az Európai Bizottság 2010 végén engedélyezte a termőföld vásárlási moratórium meghosszabbítását. Az érv annyi, hogy a hét évre tervezett időszak alatt nem változott annyira a piac, hogy ne lenne félő, hogy a külföldi tőke felvásárolná a magyar földeket. A magyar termőföldárak ugyanis nagyon olcsónak számítanak a nyugat-európai árakhoz képest. A külföldi tőke pedig előszeretettel indít [...]
Az eladási idő az eladáshoz szorosan kapcsolódó tényező. Minél nagyobb a piac, azaz minél több ingatlan van kinn a piacon, annál hosszabb idő jön ki egy-egy ingatlan esetében. A mostani erősen túlkínálatos ingatlanpiacon kiteheti akár ár alatt is ingatlanját, de ha az nem rendelkezik kiváló tulajdonságokkal, még így is előfordulhat, hogy csak hónapok múltán fog [...]
Két nagyon jellemző ingatlaneladó típus létezik a piacon, az egyik a motivált, a másik pedig a motiválatlan. A motivált el szeretné adni az ingatlanját, nem burkolódzik a de szóval kezdődő mondatok mögé. Mint például a “de akkor is ennyit ér, nem csökkentem lejjebb az ingatlanom árát, ha egy érdeklődő sincs, ennyiért á soha”. A motivált [...]
A legtöbb esetben nem is gondolunk rá, hogy az ingatlaneladás végén többnyire költözés, pakolás vár ránk. Vagy ha mégis belegondolunk, általában abból indulunk ki, hogy számunkra mi a legmegfelelőbb. Pakolni kell, meg még új lakást is keresni, át is kell költözni, erre ennyi, arra annyi idő, legyen mondjuk minimum három hónap. Az ilyen számítások sokszor beborulnak, [...]
Parttalan vitára lehet számítani, amikor a tulajdonos kitalál egy árat, amit egy szakértő magasnak talál. A dolog a legtöbb esetben úgy zajlik, hogy a tulajdonos valamilyen szakmainak kevéssé nevezhető módon megállapít ingatlanjára egy árat, majd eldönti, ideje ezen elkezdeni a hirdetést, és ekkor jön a szakértő. Vegyük alapul, hogy tényleg egy megfelelő tapasztalattal és szaktudással [...]
Mire várnak a tulajdonosok? Rengeteg esetben hallom, hogy ingatlaneladásnál a tulajdonosok várnak valamire. Sokan bíznak benne, hogy a mostani lecsökkent ingatlanárak rövid időn – azaz egy, maximum két éven - belül visszaállnak eredeti szintjükre. Sőt, sok laikus a külföldi ingatlanárak drágaságára hivatkozva egyenesen ingatlanboomra számít. Pedig rövidtávon semmilyen mutató nem irányul arra, hogy az árak akár [...]
Van mire várni ma tulajdonosként az ingatlanpiacon? Abban az esetben, ha nem biztos benne, hogy most kellene eladnia az ingatlanát, érdemes inkább az eladás okait megvizsgálni. Vegye sorra, van-e sürgető tényező, esetleg határidő a képben. Van-e bármi, ami a lakás eladásától függ az életében? Például egy új lakás megvásárlása, vagy vagyonmegosztás, válás, öröklés. Ha a [...]
A kert értékét alapvetően mindig egy adott ingatlanhoz kapcsoltan lehet megállapítani, különállóan nincs is rá igazából szükség. Kivételt jelent az a szituáció, amikor az ingatlan eladásakor a kertet komoly értéknövelő tényezőnek lehet érezni. Ebben az esetben véleményem szerint mindenképpen érdemes megnézni, hogy milyen értéket társítottunk az adott kerthez, illetve ésszerű-e kimondva az adott értéknövelés nagysága. [...]
