Hasznalt ingatlan adas-vetel, napi hirek es informaciok
Az Európai Bizottság 2010 végén engedélyezte a termőföld vásárlási moratórium meghosszabbítását. Az érv annyi, hogy a hét évre tervezett időszak alatt nem változott annyira a piac, hogy ne lenne félő, hogy a külföldi tőke felvásárolná a magyar földeket. A magyar termőföldárak ugyanis nagyon olcsónak számítanak a nyugat-európai árakhoz képest. A külföldi tőke pedig előszeretettel indít [...]
Újból megváltoztak a lakóház építésére alkalmas telektulajdon szerzéséhez kapcsolódó illetékmentesség szabályai az öröklési, az ajándékozási- és a visszterhes vagyonátruházási ügyekben is. Az új szabályok értelmében módosul a telektulajdon szerzéséhez kapcsolódó illetékmentesség feltételei közül a használatbavételi engedéllyel történő igazolás rendje. Igazolja ugyanis a lakóház felépítését a lakóházépítésre meghatározott 4 éves határidő lejártát megelőzően kiadott használatbavételi engedély [...]
Kétséges kártérítések. Az országos szintű felmérések alapján a májusi és júniusi szélsőséges időjárás során keletkezett károk értéke megközelíti a 80 milliárd forintot. Olyan településeket is elöntött a víz, amelyekre idáig ez nem volt jellemző, éppen ezért a helybéliek nem voltak szakszerűen felkészülve a védekezésre. A magyarokra még mindig nem jellemző az öngondoskodás, nem gondolunk bele, [...]
Magyarországon a 4,3 millió lakás és nyaraló 72 százalékára van biztosítás, ez nemzetközi összehasonlításban nem rossz arány, de a tapasztalatok szerint általában éppen a legveszélyeztetettebb ingatlanokat nem védik tulajdonosaik, gyakran olyanok nem kötnek biztosítást, akiknek esélyük sincs, hogy saját erőből pótolják értékeiket. A lakásbiztosítások jelentős része nem nyújt kellő fedezetet az esetleges károkra, mivel a [...]
Hatályba léptek “a körültekintő lakossági hitelezés feltételeiről és a hitelképesség vizsgálatáról” szóló (köznyelven: devizahiteleket korlátozó) kormányrendelet azon passzusai, amelyek maximálják a hitel/fedezet arányt. A hitelezhetőségi limiteket csak június 11-től kell alkalmazni. Az új szabályok szerint a forinthiteleknél a kihelyezett hitel nem haladhatja meg a fedezetként felajánlott ingatlan értékének 75, euróhitel esetében 60, más devizahitel esetében [...]
A PIGS, azaz magyarul malac kifejezés, a Portugal, Italy, Greece, Spain, azaz Portugália, Olaszország, Görögország, Spanyolország kezdőbetűinek összeolvasásával keletkezett. Az előbb említett dél-európai országok ugyanis – már hosszabb ideje – egy olyan pejoratív nézettel társulnak, miszerint laza költségvetési figyelemmel rendelkeznek, és finanszírozásuk miatt aggódni kell. A viszonylagos lazaságra az említett országok eladósodottsága kapcsán a heves [...]
Nem várt, kellemetlen helyzetnek tekinthető, ha a bérlő a szerződés felmondása ellenére is az ingatlanunkban marad. Több lehetőségünk van, hogy milyen ráhatással élünk, azonban ha szerződéskötéskor nem vagyunk elég körültekintőek, akkor könyen előfordulhat, hogy egészen egyszerűen nem tudjuk kilakoltatni a bérlőt. Aki tehát biztosra akar menni, jobban teszi, ha szerződéskötéskor közjegyzői okiratba foglaltatja, hogy a [...]
A telek értékét leginkább a ház és kert közti értékbeli arány, illetve a lokáció határozza meg. Azok a családi házas ingatlanok értékesíthetőek leginkább, ahol a telek értéke az ingatlan összértékének harmadát teszi ki. A telkek értéke mindig a városokban, ezen belül is leginkább Budapesten a legmagasabb, itt 12-14 millió forint alatt ritkán lehet családi ház [...]
Lánctartozások felszámolása az építőiparban. A jövőben az építőipari beruházások esetében fedezetkezelőnél kell elhelyezni a szerződésekben foglalt összegeket. A kormány múlt heti ülésén elfogadott egy, az építőipart újraszabályozó rendeletcsomagot, amely többek között a lánctartozások felszámolását szolgálja. A hatályba lépés után a közbeszerzési törvény alá eső közberuházások és az e törvény által meghatározott értékhatároknál a magánberuházások esetében [...]
Egyre több tulajdonos fordul ügyvédhez, mert a lakója nem fizet bért, nem egyenlíti ki a közműszámlákat, ha emiatt felmondanak neki, nem hagyja el a lakást. Egy szakértő ügyvéd szerint a tulajdonosnak ilyenkor két lehetősége van. Az egyik, hogy törvényesen jár el perel és jogerős ítéletre vár, ami beletelhet egy-másfél évbe is, mire újra bemehet a [...]
