Hasznalt ingatlan adas-vetel, napi hirek es informaciok
Az internetet böngészve gyakran találjuk magunkat szembe ezzel a dilemmával. A cím ugyanaz, a képek hasonlóak, de a telefonszám, elérhetőség teljesen különböző. Ennek egyetlen oka lehet, mégpedig az, hogy a tulajdonos sok-sok céget bízott meg ingatlanja értékesítésével. Ne rettenjünk meg elsőre ettől a felfedezéstől, hiszen ez a legtöbb esetben nem jelent mást, mint, hogy az eladó szilárdan elhatározta [...]
Az utóbbi évek tendenciája, valamint a közelmúltban tett ingatlanfejlesztő bejelentések a Rákóczi út fellendülését prognosztizálják. Hozzájárul ehhez a Budapest szíve program is, amely a korábbi pompa visszanyerése érdekében szeretné fellendíteni a keleti kereskedelmi folyosót. Az utóbbi évek tendenciája arról tanúskodik, hogy a korábban plázába vonuló üzletek egyre inkább önálló, többszintes üzletházakba vonulnak, az ehhez szüksége [...]
A Rákóczi úton rengeteg ember fordul meg. Ha valaki nem tudná, ez az az út Budapesten, ami a Keleti pályaudvartól egészen a Blaha Lujza térig tart, így képzi a keleti kereskedelmi folyosó részét az Örs Vezér térig a Kerepesi úttal, illetve a Kossuth Lajos úttal, mely a Blaha Lujza teret és a Ferenciek terét köti [...]
A hazai ingatlanpiacon főleg ír, angol és német befektetők vannak jelen, de szintén kedvelt terep Magyarország az olaszok, spanyolok, izraeliek, valamint a skandinávok számára. Kedvelt vásárlási célok a panorámás, illetve az Andrássy úti lakások. De kedvező a befektetők számára minden olyan terület, amely a városközpontban van és fejlődés előtt áll. Alapvetően két célja van az [...]
A piaci ár kardinális kérdés. Ne essenek abba a hibába, hogy pár hónapig megpróbálják eladni az ingatlanukat piaci ár felett, ha az az ingatlan valamiért nem különleges, akkor ez nem fog működni. Érzelmi kötődés miatt nem lesz értékesebb egy ingatlan. Ne bagatellizáljuk el a friss ajánlat erejét, a túlárazott ingatlan kevésbé jól debütál a piacon, [...]
Az elemzők szerint a 4-es metró építése egyelőre nem okozott emelkedést az ingatlanárakban. Feltételezhetően a budai oldalon okozhat majd nagyobb áremelkedést, egyrészről az újdonsága, jobb közlekedési feltételek teremtése miatt, valamint a Kelenföldön épülő új városrész húzóereje miatt. Egyelőre azonban a Kelenföld nagy panelkínálatára csekély az érdeklődés. A második szakaszban elkészülő - inkább központinak nevezhető – részeken, [...]
Nyugat-Európában és Amerikában bevált módszerként alkalmazzák a staginget. A staging nem más, mint az ingatlan felkészítése az eladásra, mielőtt még bárkit beengednénk az ingatlanunkba (értékbecslő, potenciális vevők). Ez olyan, mint egy munkainterjú, sok múlhat azon, hogy milyen köntösben adjuk el az adott paramétereket. Három alappillére van ennek a módszernek: a dekoráció, marketing és a pszichológia. [...]
Az utóbbi években mindenki által megfigyelhetően a keresleti piacból kínálati piac lett. Nehezen és csak lassan találkozik egymással a kínálat és a kereslet. Ennek több oka is van. Vegyünk sorba néhányat. Gyakran előfordulnak az olyan vásárlók a piacon, akiknek nincs konkrét elképzelésük arról, hogy milyen ingatlant szeretnének vásárolni, illetve még nem is áll rendelkezésükre annyi [...]
Csak a legvégén alkudjunk az ingatlanra, ha már túl vagyunk a következőkön! Ne hanyagoljuk ellenőrizni a környéket. Tájékozódjunk a szórakozóhelyek meglétéről, illetve a forgalmas utak, pályaudvarok, bevásárlóközpontok közelségéről, legyünk tisztában a tömegközlekedéssel is. Tudjuk, hogy miért akarják eladni az ingatlant. Beszélgessünk a szomszédokkal is, előfordulhat, hogy több vagy más információkat kapunk a társasházról, környékről. Kérjünk [...]
A túlárazott ingatlanok jelenléte a magyar ingatlanpiacon sajnos jelentős. A reális piaci áron történő beárazás azonban elengedhetetlen ahhoz, hogy az ingatlan eladásra kerüljön. A 10-20%-kal, helyenként akár 30%-kal túlárazott ingatlanok tulajdonosai elveszítik a potenciális ingatlanvásárlókat. A vevők nagyon érzékenyek, egy túlárazott ingatlant gyakran el sem mennek megnézni, és ha meg is nézik, nem tesznek rá [...]
